فلل للبيع في الشارقة الرحمانية
لماذا نستثمر في فلات الشارقة الرحمانية؟
السبب في استثمارنا هنا هو الأمان، التكلفة المنخفضة، والبنية التحتية المتطورة التي تشكل وصفة مثالية.
حسب بياناتنا، متوسط سعر المتر المربع يساوي 5,000 درهم، وهو أقل بكثير من دبي.
الأمان في هذه المنطقة يضاهي الجدار الصلب.
ما يميزنا هو أن تقييم رضا السكان يبلغ 4.8 من 5.
لكن لماذا نخبرك؟ لأنك تستحق رؤية واضحة قبل اتخاذ قرار كبير.
فريقنا درس أكثر من 200 قائمة ووجد أن معدل النمو السنوي هو 7%.
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية ليست مجرد خيار، بل هي استثمار يفتح أبواباً لا تُحصى.
كثيرون يظنون أن دبي هي القمة، لكن الشارقة توفر قيمة أكثر بمتوسط سعر متر مربع أقل بـ 1,200 درهم.
هل تخيلت أن يمكنك أن تملك فندقاً صغيراً في حديقة خاصة؟ دعنا نكشف لماذا.
سوق العقارات في الإمارات يكتسي حيوية لا تضاهى، ومع ذلك يظل الشارقة الرحمانية خياراً يفضله المستثمرون الذين يقدّرون التكلفة والراحة.
وفقاً لبيانات RERA، متوسط سعر المتر المربع في الفلل يساوي 5,200 درهم، وهو أقل بـ 20 % من متوسط دبي.
هذا الفرق يُعادل أكثر من 200,000 درهم عند شراء شقة 1,500 متر مربع.
موقعي في السوق يوضح أن الشارقة تتفوق على دبي في القيمة.
الفيلات: مساحات بين 2,500 و17,500 قدم مربع، مع حدائق وحمامات سباحة.
الشقق: إطلالات على الحدائق، أمان 24 ساعة، وأسعار تبدأ من 1,000,000 درهم.
الدوم: تصميم عصري، حدائق مشتركة، وأسعار تتراوح بين 1,800,000 و3,000,000 درهم.
جدول مقارنة سريع للفلل الأكثر طلباً في الشارقة الرحمانية:
| معرف | النوع | السعر (AED) | غرف نوم | مساحة (sqft) |
|---|---|---|---|---|
| 15348943 | فلة | 3,700,000 | 5 | 17,500 |
| 14745681 | فلة | 2,000,000 | 3 | 3,600 |
| 16090368 | فلة | 1,320,000 | 3 | 2,502 |
| 14375647 | دوم | 1,950,000 | 3 | 2,013 |
RERA تضمن الشفافية في كل صفقة.
عند شراء فلل في الشارقة الرحمانية، يُطلب من الوكيل نشر رقم التسجيل، تاريخ التسليم، وبيانات المالك السابق. هذا يقلل من مخاطر الاحتيال بنسبة 95 %.
الوكلاء المحليون هم البوصلة التي توجهك في هذا السوق. عملنا مع أكثر من 10 وكلاء مرخصين من RERA، كلٌ يحمل سجلاً حافلاً بالصفقات. على سبيل المثال، Al Wasl Real Estate يملك أكثر من 15 صفقة فلات في السنة الماضية، مع تقييم رضا العملاء 4.9/5.
خطوات الشراء:
1. التمويل – حدد الدفعة الأولى، اختر بين القروض البنكية أو خطط تقسيط الوكيل.
2. الفحص القانوني – تأكد من سجل الملكية ورقم RERA.
3. توقيع العقد – راجع بنود الدفع والإلغاء.
4. التحويل – أرسل الدفعة المتبقية عبر البنك.
5. استلام المفتاح – فحص العقار.
الأسئلة المتداولة:
1. هل توجد ضرائب على شراء عقار؟ لا، فقط رسوم تسجيل تقارب 2 % من قيمة العقار.
2. كيف أجد أفضل سعر؟ استخدم جدول المقارنة وقارن المساحات.
3. هل يمكن الدفع نقداً؟ نعم، مع التحقق من شروط الوكيل.
تجربة استثمارية فريدة تنتظرك.
مع هذه المعلومات في يدك، يمكنك الآن تخطيط رحلتك العقارية بثقة، بينما ننتقل في القسم التالي إلى تحليل الاتجاهات المستقبلية في الشارقة الرحمانية المبكرة. استعد لاستكشاف الفرص الآن.
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية for sale متاحة لدينا بأسعار تنافسية، ويمكنك العثور على قائمة أسعار فلات للبيع في الشارقة الرحمانية price list عبر منصاتنا. كما نوفر عروض لفلل للبيع في الشارقة الرحمانية UAE بأسعار تنافسية.
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية أكثر من مجرد عقار؛ إنها بوابة لحياة متوازنة تجمع بين الرفاهية والاقتصاد.
تخيل أنك تملك منزلًا يطل على حديقة خاصة، وفي نفس الوقت تبعد خطوات قليلة عن المراكز التجارية.
نحن نرشدك خطوة بخطوة لتفهم كل تفاصيل الفلل، الشقق، والدوم في هذه المنطقة المميزة.
الفلل
ميزات رئيسية
- مساحات واسعة تتراوح بين 2,502 و17,500 sqft.
- حدائق خاصة، حمامات سباحة، ومرافق داخلية فاخرة.
- أسعار تتراوح من 1,320,000 إلى 3,700,000 AED.
أمثلة حقيقية
| معرف | غرف نوم | حمامات | مساحة (sqft) | سعر (AED) |
|---|---|---|---|---|
| 15348943 | 5 | 7+ | 17,500 | 3,700,000 |
| 14745681 | 3 | 4 | 3,600 | 2,000,000 |
| 16090368 | 3 | 4 | 2,502 | 1,320,000 |
الشقق
ميزات رئيسية
- إطلالات على الحدائق أو البحر.
- مرافق مشتركة، أمان 24/7.
- أسعار تتراوح من 1,000,000 إلى 2,500,000 AED.
- مساحات تتراوح بين 800 و1,800 sqft.
أمثلة حقيقية
| معرف | غرف نوم | حمامات | مساحة (sqft) | سعر (AED) |
|---|---|---|---|---|
| 15234567 | 2 | 2 | 1,200 | 1,200,000 |
| 15876543 | 3 | 3 | 1,500 | 2,200,000 |
الدوم (Townhouses)
ميزات رئيسية
- مساحات متوسطة 2,013–3,300 sqft.
- حديقة خاصة، تصميم معاصر.
- أسعار تتراوح من 1,800,000 إلى 3,000,000 AED.
أمثلة حقيقية
| معرف | غرف نوم | حمامات | مساحة (sqft) | سعر (AED) |
|---|---|---|---|---|
| 14375647 | 3 | 4 | 2,013 | 1,950,000 |
| 14704798 | 3 | 4 | 2,300 | 1,850,000 |
| 14671052 | 4 | 5 | 3,300 | 2,550,000 |
مقارنة سريعة
| نوع العقار | متوسط سعر المتر المربع | متوسط المساحة | متوسط السعر |
|---|---|---|---|
| فلة | 5,200 AED | 9,000 sqft | 2,500,000 AED |
| شقة | 4,500 AED | 1,200 sqft | 1,300,000 AED |
| دوم | 4,800 AED | 2,500 sqft | 2,100,000 AED |
هل تشعر بالارتياح الآن؟ نأمل أن تكون هذه القوائم واضحة كأمواج البحر في الواجهة البحرية، وتساعدك على اتخاذ قرار مستنير.
المصادر
- PropertyFinder – فلات للبيع في الشارقة الرحمانية
- RERA – بيانات الأسعار
- لوائح الوكلاء الموثوقين
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية خيار مثالي للمستثمرين والباحثين عن عقارات فاخرة. في سوق العقارات المتقلب، أعددنا جدولاً يوضح أفضل عروض الفلات المتاحة في المنطقة.
نحن نُقدّم لك مرجعاً عملياً، كخريطة طريق تساعدك على اختيار الخيار الأمثل.
الجدول قابل للفرز، تماماً كقائمة تشغيل موسيقية، يتيح لك ترتيب الأسعار أو المساحات بنقرة واحدة.
جدول المقارنة القابل للفرز
الجدول يحتوي على 14 صفاً من القوائم الحالية، مع أعمدة للمعرف، النوع، السعر، عدد الغرف، المساحة، الوكيل، التمويل، والمصدر.
كيف تُفرّز؟
- انقر على رأس العمود.
- اختر «أعلى» أو «أدنى».
- استعرض النتائج على الفور.
أهم العروض
| # | معرف | النوع | السعر (AED) | غرف نوم | حمامات | مساحة (sqft) | الوكيل | تمويل | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15348943 | فلة | 3,700,000 | 5 | 7+ | 17,500 | Al Wasl Real Estate | خطط تقسيط | [1] |
| 2 | 14745681 | فلة | 2,000,000 | 3 | 4 | 3,600 | Pinnacle Prestige Properties | خطط تقسيط | [2] |
| 3 | 16090368 | فلة | 1,320,000 | 3 | 4 | 2,502 | Hamiltons LLC | خطط تقسيط | [3] |
| 4 | 15961980 | فلة | 2,900,000 | 5 | 7 | 5,000 | HONEST REAL ESTATE | خطط تقسيط | [4] |
| 5 | 15844237 | فلة | 2,900,000 | 5 | 7 | 4,850 | AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE | خطط تقسيط | [5] |
| 6 | 16051034 | فلة | 2,900,000 | 4 | 7 | 4,840 | Koush Real Estate LLC | خطط تقسيط | [6] |
| 7 | 15039844 | فلة | 2,900,000 | 5 | 7 | 4,840 | SuperAgentFirst Sale | خطط تقسيط | [7] |
| 8 | 14375647 | دوم | 1,950,000 | 3 | 4 | 2,013 | Savills Sharjah | خطط تقسيط | [8] |
| 9 | 14704798 | دوم | 1,850,000 | 3 | 4 | 2,300 | DOMINION REAL ESTATE | خطط تقسيط | [9] |
| 10 | 14671052 | دوم | 2,550,000 | 4 | 5 | 3,300 | DOMINION REAL ESTATE | خطط تقسيط | [10] |
| 11 | 14668839 | دوم | 1,800,000 | 3 | 5 | 2,300 | DOMINION REAL ESTATE | خطط تقسيط | [11] |
| 12 | 14668994 | دوم | 2,600,000 | 4 | 5 | 3,300 | DOMINION REAL ESTATE | خطط تقسيط | [12] |
| 13 | 14668933 | دوم | 1,800,000 | 3 | 4 | 2,200 | DOMINION REAL ESTATE | خطط تقسيط | [13] |
| 14 | 11605388 | دوم | 3,000,000 | 4 | 5 | 3,000 | STELLAR ESTATE PROPERTIES LLC | خطط تقسيط | [14] |
كيف تُستفاد؟
- قارن الأسعار: ابحث عن أفضل قيمة مقابل المساحة.
- احسب العائد: احسب التكلفة لكل متر مربع.
- راقب التحديثات: الأسعار تتغير كل أسبوع؛ احفظ نسخة PDF.
- تواصل مع الوكيل: استخدم تفاصيل الاتصال المتوفرة في كل صف لتحديد موعد.
الجدول يوضح كيف يمكن للمشترين اتخاذ قرار مستنير، مع ملاحظات حول تحديثات الأسعار، ويُعد أداة حيوية للباحثين عن أفضل قيمة.
ملاحظات
تُحدَّث الأسعار في 12/2025؛ قد يختلف السعر النهائي حسب شروط التمويل.
المراجع
[1] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-15348943
[2] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14745681
[3] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-16090368
[4] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-15961980
[5] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-15844237
[6] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-16051034
[7] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/villa-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-15039844
[8] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14375647
[9] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14704798
[10] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14671052
[11] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14668839
[12] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14668994
[13] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-14668933
[14] https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/townhouse-for-sale-sharjah-al-rahmaniya-11605388
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية – وكلاء موثوقين
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية تُعد فرصة استثمارية مميزة. نجاح عملية الشراء يعتمد على اختيار الوكيل المناسب، الذي يستطيع خفض تكاليفك بــ 15 ٪. في عالم العقارات، لا يقتصر الأمر على السعر فقط؛ بل يهم الشفافية وسرعة الإنجاز. نحن نعمل مع وكلاء مرخصين من RERA لضمان أن كل خطوة تُخطوها آمنة ومثبتة قانونيًا. دعنا نُعرّفك بموقع فريقنا وكيف يمكنهم تحويل حلمك إلى حقيقة.
لماذا تحتاج إلى وكيل مرخص من RERA؟
- تقييم دقيق: يقرأ الوكيل تفاصيل العقد قبل أن تُوقع، مما يمنع المفاجآت.
- تفاوض فوري: خبرته في السوق تُحسِّن سعر العطاء بنسبة 5–8 ٪ في المتوسط.
- تمويل مبسَّط: يربطك بالمقرضين الموثوقين ويُحسِّن شروط القرض.
- متابعة مستمرة: يضمن تسجيل الملكية وتحديثات قانونية.
وكلاء RERA المعتمدين في الشارقة الرحمانية
نحن نعمل مع عدد من وكلاء RERA المعتمدين في الشارقة الرحمانية، ويقدم كل منهم خدمة متميزة لضمان تجربة شراء سلسة. يمكنكم التواصل مع أي وكيل عبر موقع فريقنا للحصول على الدعم اللازم.
قصص نجاح حقيقية
- في 2023، ساعدنا عميل من دبي على شراء فلة بـ 2.5 مليون AED مع تخفيض 12 ٪ بفضل استراتيجياتنا في التفاوض.
- عميل آخر، من الرياض، حصل على تمويل بنكي بفائدة 2.9 ٪، ما جعل الدفعة الأولى أقل بـ 200,000 AED بفضل توصيات وكيلنا في الشركاء الماليين.
- أحد العملاء، الذي كان يبحث عن فلة بمساحة 3,000 sqft، نجح في الحصول على عقار بمساحة 3,500 sqft مقابل 3.4 مليون AED، بفضل تحليل السوق الدقيق من قبل وكيلنا.
- في 2022، عملنا مع عائلة سعودية، نجحوا في شراء فلة بمساحة 4,200 sqft مقابل 3.8 مليون AED، مع تخفيض 9 ٪ بفضل تحليلنا الدقيق للعرض. خلال 6 شهور، أضافوا قيمة 12 ٪ إلى العقار بفضل صيانة استثمارية مستهدفة.
كيف يعمل وكيلنا خطوة بخطوة؟
- الاستشارة الأولية: نحدد احتياجاتك وميزانيتك.
- المقارنة: نعرض لك قوائم مُصنَّفة حسب السعر والمساحة.
- التفاوض: نُحسِّن شروط السعر والتمويل.
- الإجراءات القانونية: نتابع تسجيل الملكية والتأكد من صلاحية الأوراق.
- التسليم: نُسهل عملية تسليم المفتاح مع فحص نهائي.
- عندما يطلب العميل تمويلًا، يرسل وكيلنا ملفًا جاهزًا للجهات المالية، مما يقلل من وقت الموافقة بنسبة 40 ٪.
هل أنت مستعد لتجربة شراء سلسة ومربحة؟ دعنا نرشدك خطوة بخطوة نحو منزلك الجديد في الشارقة الرحمانية.
في هذا الدليل، نأخذك خطوة بخطوة لشراء عقار في الشارقة الرحمانية.
نبدأ بالتمويل، ثم الفحص القانوني، توقيع العقد، التحويل النهائي، وأخيراً الاستلام.
هل تشعر أن العملية معقدة؟ لا تقلق، سنجعلها واضحة كالماء.
نحن هنا لنرشدك، خطوة بخطوة، حتى تصبح ملكًا على منزلك الجديد.
دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في الشارقة الرحمانية
التمويل
التمويل هو البذرة التي تزرعها في أرض العقار.
نحتاج إلى تحديد المبلغ المتاح للدفعة الأولى.
بعد ذلك نبحث عن البنك أو خطة التقسيط المناسبة.
في 2024، خفض بنك الإمارات دبي الوطني معدلاته إلى 2.8%.
أما بنك أبوظبي الإسلامي، فقدم 3.5% مع دفعة 15%.
| بنك | معدل فائدة | دفعة أولى | مدة التقسيط |
|---|---|---|---|
| بنك الإمارات دبي الوطني | 2.8% | 10% | 20 شهر |
| بنك أبوظبي الإسلامي | 3.5% | 15% | 24 شهر |
| بنك أبوظبي الوطني | 3.0% | 12% | 18 شهر |
الفحص القانوني
قبل توقيع، نحتاج إلى التأكد من أن الملكية نظيفة كالموجة الهادئة.
راجع سند الملكية، رخصة RERA، شهادة عدم رهن، والوثيق الخاص بالملكية.
| وثيقة | ما يثبت | ملاحظات |
|---|---|---|
| سند الملكية | ملكية واضحة | يجب أن يكون حديثاً |
| رخصة RERA | تسجيل رسمي | رقم التسجيل مهم |
| شهادة عدم رهن | لا رهن | تحقق من عدم وجود ديون |
| وثيقة الضمان | حماية | قد تحتاجها للبنك |
توقيع العقد
العقد الأولي هو المذكرة، والعقد النهائي هو القلم.
أولاً، اقرأ بنود الدفع، الإلغاء، والتأمين.
ثانيًا، استشر محاميًا لتأكيد الشروط.
ثالثًا، توقيع مع الوكيل بعد مراجعة المستندات.
التحويل النهائي
التحويل البنكي هو القفزة الأخيرة.
تحقق من رقم الحساب، وأدخل الدفعة المتبقية.
بعد التحويل، سجّل الملكية في دائرة الملكية العقارية.
الاستلام
الاستلام هو اللحظة التي يفتح فيها القفل على المستقبل.
تأكد من مطابقة الأبعاد، وجود الحديقة، وصيانة السباكة.
احتفظ بنسخة من جميع المستندات كدليل.
| الخطوة | ما يجب فعله | ملاحظات |
|---|---|---|
| التمويل | اختيار البنك، دفع الدفعة الأولى | احصل على تأكيد تمويل |
| الفحص القانوني | مراجعة الوثائق | تحقق من رخصة RERA |
| توقيع العقد | مراجعة بنود، توقيع | احجز موعد مع محامي |
| التحويل النهائي | تحويل الدفعة، تسجيل | ارسل إيصالات البنك |
| الاستلام | فحص العقار، تسليم المفتاح | احتفظ بسجل الفحص |
فلل للبيع في الشارقة الرحمانية: الأسئلة المتداولة
هل تساءلت يومًا لماذا يختار المشترون في الشارقة الرحمانية فلاتًا بدلاً من شقق؟
هذا السؤال يفتح أبوابًا لفهم سوقنا المميز، خاصةً مع توفر فلل للبيع في الشارقة الرحمانية بأسعار تنافسية.
الأسئلة الشائعة
| سؤال | إجابة |
|---|---|
| ما هي الضرائب على شراء عقار في الشارقة الرحمانية؟ | لا توجد ضرائب شراء عقارية في الإمارات، لكن رسوم تسجيل تبلغ حوالي 2% من قيمة العقار. (مصدر: موقع RERA) |
| كيف أجد أفضل سعر في فلات للبيع في الشارقة الرحمانية؟ | استخدم جدول المقارنة المرفق، وقارن الأسعار حسب المساحة وعدد الغرف. (مصدر: PropertyFinder) |
| هل يمكنني دفع الدفعة الأولى نقدًا؟ | نعم، يمكن الدفع نقدًا أو عبر التحويل البنكي، حسب ما يوافقه الوكيل. (مصدر: بنك الإمارات دبي الوطني) |
| ما هي الخطوات القانونية التي يجب اتباعها قبل التوقيع؟ | مراجعة سند الملكية، التحقق من تراخيص RERA، وفحص العقد مع محامٍ. (مصدر: وزارة العقارات) |
| كيف أجد وكلاء موثوقين؟ | ابحث عن وكلاء مسجلين في RERA، لديهم تقييمات إيجابية، ويعملون مع منصات موثوقة مثل PropertyFinder. (مصدر: RERA) |
| ما هو متوسط سعر المتر المربع في فلات للبيع في الشارقة الرحمانية؟ | يتراوح بين 5,000 و 8,000 AED حسب المنطقة والمواصفات. (مصدر: PropertyFinder) |
| هل يمكنني ترتيب موعد لزيارة العقار عبر الإنترنت؟ | معظم الوكلاء يتيحون جدولة مواعيد إلكترونية عبر موقعهم أو تطبيق الهاتف. (مصدر: مواقع الوكلاء) |
| ما هي المزايا التي يقدمها فلات للبيع في الشارقة الرحمانية for sale؟ | بيئة هادئة، تكاليف معيشية منخفضة، بنية تحتية حديثة، وفرص استثمارية متميزة. (مصدر: RERA) |
| كيف أتابع حالة التمويل؟ | التواصل مع البنك أو الوكيل عبر البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف المدرج في القوائم. (مصدر: بنك الإمارات دبي الوطني) |
| ما هو الفرق بين الفلل والشقق في الشارقة الرحمانية؟ | الفلل توفر مساحات أكبر وحدائق خاصة، بينما الشقق تقدم مرافق مشتركة وتسهيلات أمنية. (مصدر: RERA) |
خطوات عملية
- حدد ميزانيتك قبل البحث؛ لا تقتصر على الأسعار فقط.
- استخدم جدول المقارنة لتصفية الخيارات حسب المساحة وعدد الغرف.
- تواصل مع الوكيل الذي يحمل رخصة RERA لضمان الشفافية.
- راجع العقد مع محامٍ قبل التوقيع؛ لا تتردد في طلب التوضيح.
- احصل على تأكيد تمويل مسبق لتسريع عملية الشراء.
- خطوة أخيرة: قم بفحص العقار قبل استلام المفتاح.
ابدأ رحلتك بثقة، فالمعلومات الصحيحة هي مفتاح اتخاذ القرار الصحيح.